martes, 22 de julio de 2008

ULTIMAS NOTICIAS DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA URBANA DE MONTESANO



Tal y como os explicamos en el último Comunicado, el Concejal de Acondicionamiento Urbano y Medio Ambiente, D. Felipe del Baño, se comprometió con la Junta Directiva de esta Asociación a la entrega para su revisión del Pliego de Bases para comenzar el proceso de redacción del Proyecto de Urbanización de nuestra zona antes de su exposición al público.

Tal y como afirmamos en nuestro Comunicado
, esta entrega se tenia que haber efectuado antes del día 3 de junio pasado.

Tal y como afirmamos se tenia que haber mandado una circular a los vecinos de la zona consolidada con información detallada referente a este tema.

Y por tanto, tal y como afirmamos en el Comunicado, el Concejal D. Felipe del Baño, ha incumplido su compromiso con esta Junta Directiva.

Coincidiendo en el tiempo con el reparto del Comunicado de la Asociación, el Ayuntamiento ha enviado a los vecinos de Montesano, un PLAN DE ACONDICIONAMIENTO URBANO, donde se especifica entre otros puntos lo siguiente:

“en las próximas semanas se iniciará el proceso de urbanización de la zona consolidada del que se dará detallada información”.

La actuación de la Junta Directiva en respuesta a este documento informativo de la Concejalía de Acondicionamiento Urbano, ha sido presentar el día 16 de julio de 2008, miércoles, un escrito por registro de entrada, solicitando que se cumpla el compromiso adquirido por el Concejal y nos entregue el Pliego de Bases para su revisión antes de su exposición al público.

Esta solicitud esta también apoyada legalmente por el art. 6.6 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), donde dice:

“Los Ayuntamientos deben establecer cauces de participación de los ciudadanos además de los trámites de información pública, en las decisiones que afecte a la ordenación y ejecución de los planes y proyectos con incidencia en el territorio, cuya promoción les corresponda…”

Esperamos su contestación y el cumplimiento de su compromiso, en beneficio de todos los vecinos de la zona consolidada.



COMENTARIOS COMPLEMETARIOS AL DOCUMENTO INFORMATIVO FACILITADO POR EL AYUNTAMIENTO:

Este documento informativo que hemos recibido dice:

“….la Concejalía de Acondicionamiento Urbano y Calidad Medioambiental ha puesto en marcha distintas actuaciones para mejorar la Urbanización de Montesano…”.

Vamos a realizar unos comentarios de forma objetiva y veraz , que creemos necesarios para aclarar algunos puntos y poner en conocimiento de todos los vecinos.

Tenemos que distinguir las actuaciones que el Ayuntamiento y la Concejalía correspondiente están realizando en Montesano, diferenciando la zona consolidada, que es donde se vive actualmente de la zona nueva de Montesano en la que no se vive todavía.

ZONA CONSOLIDADA DE MONTESANO

Primero: Sólo se han asfaltado trozos de algunas calles a causa del documento que presentó la Asociación reclamando al Ayuntamiento que instara al Agente Urbanizador responsable del destrozo de las calles urbanas, el arreglo inmediato de las mismas.

Se ha de mencionar especialmente que la fotografía que sale en el documento informativo del Ayuntamiento, corresponde a la calle Guadalaviar, donde había un socavón de profundidad y longitud considerables producido por las aguas pluviales que se quedan estancadas, debido a que en la rotonda de la calle Segura y Guadalaviar el Agente Urbanizador no ha construido un desagüe que recoja en época de lluvia las aguas que buscan su curso natural. Por lo tanto al no resolver el origen del problema, éste sigue sin solución, además de que sólo se ha asfaltado un trozo de la calle.

Segundo: Se han rebacheado algunas calles pero no todas las que se especificaron en el documento presentado por la Asociación.

Tercero: En la zona consolidada las señales de circulación en algunas calles están destrozadas o simplemente no están.

Cuarto: En la zona consolidada faltan en puntos críticos espejos que son destrozados de forma continua por los camiones que circulan todavía por nuestras calles.

Quinto: En la zona consolidada no tenemos mobiliario urbano.

Sexto: Los pasos cebras de nuestra urbanización son muy...... escasos.


ZONA NUEVA DE MONTESANO:

Primero: Ya no existen grandes zonas verdes en Montesano, la última era la Montañeta y ésta se quedó visiblemente mermada con la construcción de los Depósitos de Agua y que todo quede ahí …. y no sea necesario en un futuro construir una desnitrificadora, ya que de los dos pozos que van a abastecer los depósitos si la CHJ concede la concesión, uno tiene un nivel de nitratos de 140 mg/l y el otro conocido como el Pozo de Masía de Sorrulla está contaminado con un producto tóxico que ha contaminado el agua e imposibilita totalmente el consumo humano.

Segundo: Ya no existen en nuestras mermadas zonas verdes la fauna y la flora que caracterizaba a nuestra Urbanización, posiblemente nunca volveremos a restablecer el ciclo biológico que teníamos.

Tercero: No todas las rotondas están terminadas, quedan todavía verdaderos campos de malas hierbas y nada más.

Cuarto: Gracias a los vecinos de la zona consolidada tendremos un supermercado en la urbanización y no una gasolinera.

Os seguiremos informando.

Un saludo.

Junta Directiva.










viernes, 11 de julio de 2008

RECLAMACIÓN DE LA ASOCIACIÓN DE VECINOS DE MONTESANO A LA SUBIDA DEL IBI

El pasado día 7 de junio salió publicado en el BOP, la aprobación inicial de la ordenanza municipal reguladora del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), consistente en la modificación del párrafo 3 de su art. 2º, que modifica el tipo impositivo para los bienes de Naturaleza Urbana.Esta modificación fue aprobada en el pleno del pasado 13 de marzo de 2008.

En el plazo legal establecido la Asociación de Vecinos de Montesano presentó el pasado día 3 de julio por registro de entrada en el Ayuntamiento de San Antonio de Benagéber, la reclamación ante el Pleno de la Corporación.

Para vuestro conocimiento os transcribimos la modificación que se presentó en el Pleno del párrafo 3 del art. 2º de la Ordenanza Reguladora del Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI), y que quedará de la siguiente forma:

"3. Con carácter general, el tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles aplicable a los bienes inmuebles, serán los siguientes:

a) Tratándose de bienes de naturaleza urbana, el 0,57.

b) Tratándose de bienes de naturaleza rústica, el 0,60."

El tipo impositivo que se aplica actualmente en el recibo que hemos pagado este mes y del año 2008, es del 0,53 para los bienes de naturaleza urbana, es decir, la modificación es que nos aumentan a 0,57 el tipo impositivo.
Se pondrá en vigor a partir del 2009.

La resolución a la reclamación presentada, se dará a conocer a los socios en la próxima Asamblea General que se celebrará en el mes de Septiembre próximo.

¿Porqué ha presentado la Asociación de Vecinos de Montesano, esta reclamación?

La contestación esta basada en los principios básicos y regulados de DERECHOS Y OBLIGACIONES.

Todos los ciudadanos tenemos regulados nuestros derechos y nuestras obligaciones.
Todas las Entidades Locales también tienen regulados sus derechos y sus obligaciones.
Y en nuestra opinión, el Ayuntamiento de San Antonio de Benagéber no está cumpliendo con el principio básico y regulado de OBLIGACIONES en lo referente a la urbanización de Montesano zona urbana, mientras que nosotros pagamos los mismos impuestos que el resto del municipio.
Es decir
, los municipios tienen la OBLIGACIÓN, según la Ley 7/1985 de 2 de abril en su art. 26.1.a, a lo siguiente:
"1. Los Municipios por sí o asociados deberán prestar, en todo caso, los servicios siguientes:
a) En todos los Municipios: alumbrado público, cementerio, recogida de residuos, limpieza viaria, abastecimiento domiciliario de agua potable, alcantarillado, acceso a los núcleos de población, pavimentación de las vías públicas y control de alimentos y bebidas."
La urbanización de Montesano
zona urbana, es quizás una de las mas antiguas del municipio, las viviendas que se construyeron cuando pertenecíamos al Municipio de Paterna, no disponían de alcantarillado, el sistema empleado era la perforación de un pozo en la tierra, junto con fosas sépticas que servían de filtrado para evacuar al pozo las aguas lo mas limpias posibles.

En 1997, San Antonio de Benagéber consigue la segregación del municipio de Paterna, en el año 2001 aprueba el P.G.O.U, y comienza a dar licencias para la construcción de viviendas en nuestra zona y hasta hoy día, se utiliza el mismo sistema de evacuación de aguas residuales que se empleaba antes: pozo ciego y fosas sépticas.

Hay que señalar que la perforación del pozo y fosas sépticas, mantenimiento y limpieza por empresas especializadas corre a cargo del PROPIETARIO.

El Ayuntamiento cuando aprobó la ordenanza fiscal, no contempló ninguna bonificación a los vecinos de municipio que tenían esta situación.

Por tanto, después de los once años transcurridos desde la segregación, la urbanización de Montesano zona urbana, sigue sin ALCANTARILLADO, es decir, el Ayuntamiento NO cumple su OBLIGACIÓN con los vecinos de nuestra urbanización zona urbana.
El Ayuntamiento tiene la OBLIGACIÓN de garantizar la mejora en la calidad de vida de los vecinos de su municipio.

A la vista está que la calidad de vida de los vecinos de la urbanización de Montesano zona urbana, no se ha visto mejorada, puesto que tenemos los mismo problemas que antes de la segregación: problemas de transporte, de locales, falta de pavimentación de calles, falta de alumbrado, falta de alcantarillado,...

El Ayuntamiento tiene la OBLIGACIÓN de conseguir uno de los objetivos esenciales por los que se aprueban y cobran los tributos: la redistribución de la riqueza.

A la vista está que la urbanización de Montesano zona urbana, desde la segregación, no ha tenido mejoras ni se han implantado nuevos servicios, a diferencia de otras urbanizaciones del municipio, y del mismo núcleo histórico.
En otros barrios y núcleo histórico se han creado y mejorado locales municipales destinados a la Tercera Edad, para Formación, ...tienen transporte interurbano, etc. ..., pero aquí seguimos igual, es decir, el Ayuntamiento NO cumple su OBLIGACIÓN con los vecinos de la urbanización Montesano zona urbana.

Sin embargo, los vecinos de Montesano zona urbana, SI cumplimos con nuestras OBLIGACIONES:

Primero
: Pagamos el incremento del recibo del IBI que se nos aplica desde el año 2004, hasta un periodo aproximado de diez años.

Segundo: Pagamos cada propietario la perforación, mantenimiento y limpieza de nuestros pozos y fosas sépticas.

Tercero: Pagamos el canon de saneamiento que nos cobran en el recibo del agua según la Ley 2/1992 de 26 de marzo, sin tener Alcantarillado.

Por tanto y en nuestra opinión, NO se está cumpliendo pues, el principio básico y regulado del cumplimiento de las obligaciones por parte del Ayuntamiento de San Antonio de Benagéber en cuanto a la urbanización Montesano zona urbana, y por este motivo, hemos solicitado que NO se nos aplique el aumento del tipo de gravamen aprobado en el Pleno y publicado en el BOP de (0,57) y se nos mantenga el anterior (0,53), hasta que la Urbanización de Montesano zona urbana, disponga de todos los servicios que marca la ley.

Os seguiremos informando.

Un saludo.

La Junta Directiva.

miércoles, 2 de julio de 2008

CAMBIO GASOLINERA POR CONSUM, CONTINUACIÓN

Como os informamos en el artículo de fecha 13 de mayo, titulado: CAMBIO GASOLINERA POR CONSUM, se va a construir un supermercado CONSUM a la entrada de la urbanización, justo al lado del edificio de Decathlon.Podéis acceder al artículo buscando el titulo arriba mencionado en la parte derecha de la página del blog.
Durante
el periodo de exposición al público hemos podido acceder al expediente de la próxima construcción del Supermercado CONSUM para poder informaros de las características del mismo en cuanto a superficie, secciones, aparcamiento, etc....
Su situación exacta en el PGOU de nuestro municipio es, Parcela 1A, de la manzana T4 del SectorMontesano, en la calificación del suelo TERCIARIO, es decir, el solar que está pegado al edificio de Decathlon.
La superficie construida será de 6269,79 m2 útiles y se distribuye en las siguientes plantas:

-Planta semisotano.
-Planta Baja.
-Planta Primera.
-Planta Cubierta.
Planta Semisotano:

Es la zona de supermercado y contendrá las siguientes secciones:

-Sección de Alimentación seca.
-Sección de Carnicería-Charcutería al corte.
-Sección de Pescadería (fresco)
-Sección de Salazones.
-Sección de Panadería-Bollería.
-Sección de Fruta y Verdura.
-Sección de Droguería y Perfumería.
-Sección de Bazar.
Las Planta Baja, Primera y Cubierta
están destinadas a aparcamientos, con un total de 114 plazas incluyendo tres de minusválidos.
A consecuencia de la aprobación de la nueva ordenanza municipal, las empresas en las zonas Terciarias podrán utilizar las Cubiertas para aparcamiento, con la finalidad de no congestionar las calles colindantes a estas empresas.
RESIDUOS:
Los residuos sólidos producidos por la actividad de la empresa se depositarán en bolsas de plástico en contenedores.
Los despojos de carnicería y productos caducados se depositaran en recipientes estancos y los retirará la empresa gestora.
El cartón inservible (cajas embalajes) será retirado por la propia empresa.

ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE:
Será directo, tomado de la red general del municipio siendo por tanto POTABLE.
Se conectan a la misma todos los elementos que necesitan de su aprovechamiento. duchas, inodoros, lavabos, unirarios, pilas de secciones de horno y red de incendios.
Esta actividad produce agua residual procedente de los servicios higiénicos, del desercarche de los muebles frigoríficos y de la condensación de los vapores del horno eléctrico de convección, siendo totalmente limpias y exentas de residuos a una temperatura no superior a los 40º, siendo por sus características asimilables a las domésticas.
La actividad según el R.D. 54/1990, no se considera nociva ni insalubre.
La red de desagües se conectará al alcantarillado público, previa autorización del Ayuntamiento, no efectuándose vertido alguno a otro tipo de cauce. Ajustándose a lo establecido en las Ordenanzas de Vertidos Líquidos a la Red Municipal de Alcantarillado.
RUIDOS PRODUCIDOS POR LA EMPRESA Y HORARIOS:
El nivel de presión sonora producida por los compresores es de 80 dba.
El horario de RUIDO será:

-actividad comercial desde las 9:00 horas hasta las 21:00 horas
-aire acondicionado desde las 9:00 horas hasta las 21:00 horas
-compresores frío desde las 0:00 horas hasta las 24:00 horas
FECHA DE COMIENZO DE LAS OBRAS NO SE ESPECIFICABA EN EL EXPEDIENTE.
LA ASOCIACIÓN DE VECINOS DE MONTESANO NO HA PRESENTADO ALEGACIÓN AL EXPEDIENTE.

Os seguiremos informando.
Un saludo.
Junta Directiva.

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